Om der kræves byggetilladelse til den nye svømmedam afhænger af reglerne i din egen føderale stat. Derudover skal der ved bygning af en svømmedam tages hensyn til forskellige andre lovbestemmelser og standarder, som en specialvirksomhed har det bedste overblik over.
Hvornår kræves der tilladelse til en svømmedam?
Om en byggetilladelse er nødvendig for en svømmedam afhænger af de respektive statslige byggeregler. Der kræves norm alt tilladelse til naturlige bassiner med et overfladeareal på 100 m² eller en dybde på 1,50 meter. En specialistvirksomhed vil hjælpe dig med at overholde alle regler.
Før byggeriet begynder, skal potentielle poolejere først overveje nogle vigtige juridiske grundprincipper. Betingelserne for en svømmedamstilladelse varierer afhængigt af den føderale stat. Generelt kan det dog antages, at der kræves byggetilladelse til en naturlig pool med et areal på 100 m2 eller mere. Derudover kan den planlagte vanddybde også spille en rolle, hvis konstruktionen eksempelvis trænger ned i grundvandsområdet. Så enten læs statens byggereglement, eller endnu bedre, planlæg et besøg hos den lokale byggemyndighed. Grundlæggende vigtigt:
- Der kræves ingen svømmedamstilladelse i de fleste føderale stater med en vandmængde på op til 100 m3;
- Pooldybder på 1,50 meter eller mere kræver generelt altid godkendelse;
- andre regler, som du skal overholde: Federal Water Resources Act; tilstødende statslige vandlove; Træbeskyttelsesbestemmelser og vedtægter samt naboretsloven;
Fra DIN og andre standarder for damkonstruktion
Udover de aktuelt gældende lovbestemmelser er bygherrer forpligtet til at overholde de almindeligt anerkendte byggetekniske regler, for eksempel når det kommer til den valgte type byggemateriale eller tætningen af murværket. Selv kommunale forskrifter, der er relateret til konstruktionsmæssig udformning af visuelle og støjafskærmende anordninger, dammens umiddelbare omgivelser eller den elektriske installation vil kunne være relevante for en svømmedamstilladelse. Og: Da din badedam formentlig bliver dybere end 30 cm, medfører det vigtige forpligtelser i forhold til trafiksikkerheden på din ejendom, eventuelt gennem visse typer hegn eller lignende indhegninger.
Regler og publikationer
Selvom de ikke har nogen retskraft, følger specialhåndværkere inden for svømmebassinkonstruktion og også myndigheder FLL's (Research Society for Landscape Development and Landscape Construction) reglerne. Dokumenterne indeholder blandt andet: Anbefalinger om konstruktion og størrelse af private vandområder. En svømmedam skal have et samlet areal på mindst 50 m2, hvor regenereringsarealet er mellem 20 og 60 procent. Før du ansøger om en svømmedamstilladelse, bør du først sætte dig ind i indholdet af følgende FLL-publikationer:
- Retningslinjer for planlægning, konstruktion og vedligeholdelse af private svømme- og badedamme (2. udgave af 2017);
- Retningslinjer for planlægning, konstruktion, vedligeholdelse og drift af udendørs svømmebassiner med biologisk vandbehandling (svømme- og badedamme) udgave fra 2011 stadig aktuel;
Tip
Med ansøgningen om byggetilladelse skal der indsendes planforslag som plantegning samt diverse snitbilleder, enkelte skemaer samt tekstforklaring og matrikeludtræk. Derfor kan det være nemmere at inddrage en erfaren fagmand i dit byggeprojekt.
