Afhængig af forbundsstaten kan der også kræves en byggetilladelse til det nye drivhus. Arealudstrækning, bygningshøjde og type af planlagt anvendelse er vigtige faktorer for den officielle certificering. Særligt vigtigt: Der skal altid indhentes byggetilladelse inden den banebrydende ceremoni.
Hvornår skal jeg have byggetilladelse til et drivhus?
Om et drivhus kræver byggetilladelse afhænger af forbundsstaten, størrelse, højde og anvendelse. Tjek de statslige bygningsreglementer og kontakt den ansvarlige bygningsmyndighed, inden byggeriet påbegyndes. Hvis godkendelse ikke er påkrævet, anbefales skriftlig bekræftelse.
Og også på min egen jord? I hvert fald burde du i hvert fald have hørt noget om grænseafstande, statiske beregninger, lokale vedtægter, bebyggelsesplaner, statslige bygningsreglementer og naboret, hvis du i fremtiden har tænkt dig at dyrke dine egne planter under beskyttelsesglas. Eller bliver det en vinterhave, der endda kunne bruges til beboelse? Når man bygger et skråt drivhus på en eksisterende beboelsesejendom, kunne denne mistanke være ret åbenlys?!
Spørg myndighederne, før du går i gang
Under visse forhold vurderes vinterhaver også som selvstændige konstruktioner, hvis konstruktion kan kræveofficiel godkendelse. De særlige regler vedrørende proceduren inden byggestart findes i de gældende statslige bygningsreglementer, som i de fleste tilfælde er specificeret af de enkelte kommuners særlige bygningsreglement. For noget mere omfattende bygninger med et tilsvarende stort tagareal vil man næppe kunne undgå at gå personligt til den ansvarlige bygningsmyndighed. Landskabsarkitekter og anlægsgartnerfirmaer fra regionen er også norm alt villige til at give information her (og gratis).
Fordi sikkert er sikrere
Selv om den ansvarlige myndighed ikke skal udstede byggetilladelse til det nye drivhus, skal du altid få ekspedienten på kontoret til at bekræfte sådanne oplysninger skriftligt. Når den officielle bekræftelse har garanteret farfar, gælder dette ikke længere, hvis drivhuseteksempelvis efterfølgende skal eftermonteres med varme- eller vandinstallation. Et af de mest almindelige stridspunkter er f.eks., at bygningsejere på grund af uvidenhed ikke overholder lovbestemmelserne i den gældende energispareforordning (EnEV).
Lige så vigtigt som drivhusbyggetilladelsen
Selv hvis alle lovmæssige regler og den foreskrevne minimumsafstand fra ejendomsgrænsen overholdes, giver enafklarende samtale med nabokvarteret altid mening, og endnu mere i tilfælde af (officielt godkendt) grænseudvikling. Naboer kan generelt blive irriterede over alt, som ikke har været aft alt med dem på forhånd, for eksempel hvis de bliver blændet af glasgavlen på det nye drivhus, eller hvis deres udsyn fra deres ejendom er spærret.
Tip
For at forhindre senere misforståelser og mulige tvister: Når du besøger bygningsmyndigheden, er det bedst at tage en målestokstegning af din personlige udviklingsplan med dig, selvom drivhuset ikke kræver byggetilladelse. Og: Sørg for at få beslutningen bekræftet skriftligt.
